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San Æmilius in Padenghe sul Garda
San
milius
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LUSSO, QUALITÀ, DESIGN E VISTA INCANTEVOLE

Spazi esclusivi a Padenghe sul Garda

Abitare sul Lago di Garda.
A San Æmilius: in ville o appartamenti.
Più di un sogno. Una realtà da vivere.
Dove il lusso prende forma.

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Vivete il lusso

Sentitevi a casa

San Æmilius in Padenghe sul Garda
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+ Villa privata
San Æmilius in Padenghe sul Garda
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Appartamento Sky
San Æmilius in Padenghe sul Garda
Il lusso tocca il cielo

Esclusivo appartamento al primo piano con terrazza. Il cielo, la piscina e il Lago di Garda: la bellezza si tinge di azzurro.

San Æmilius in Padenghe sul Garda
San Æmilius in Padenghe sul Garda

Interni luminosi, design elegante, finiture di pregio: spazi celestiali dove ogni dettaglio porta la vostra firma. Un sogno da vivere.

Appartamento Sky
160-179
Superficie commerciale

4 locali
(zona living + 3 camere)

2 bagni

✓ terrazza
✓ piscina 
✓ garage (2 posti auto)
✓ 2 posti auto per visitatori
✓ cantina

Prezzo su richiesta
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Caratteristiche
Architettura
+

Ville indipendenti con appartamenti di lusso dall’architettura moderna e senza tempo. Grazie alle ampie vetrate, gli interni sembrano fondersi con la natura circostante. Le aree esterne coperte ampliano lo spazio abitativo nei mesi estivi. San Æmilius combina sapientemente i metodi di costruzione all’avanguardia con i materiali classici, come l’intonaco esterno color sabbia e la pietra naturale locale.

Design e qualità
+

A conferire un tocco inconfondibile alla vostra nuova casa sono i prodotti di pregio accuratamente selezionati. Ogni dettaglio rivela l’amore per lo stile e il design, come gli accessori da bagno firmati Gessi o Dornbracht (o simili) o le esclusive ceramiche per arredo bagno di Antonio Lupi (o simili).

Il nostro team di esperti sarà lieto di aiutarvi nella scelta dei migliori materiali per la vostra nuova casa.

Porte, finestre e oscuranti
+

Come porta d’ingresso viene installata una porta blindata. Le porte interne in legno massiccio sono montate con telaio murale. Le ampie vetrate sono progettate con tripli vetri in legno-alluminio o in profili di alluminio. Le vetrate fisse sono prive di telaio. Inoltre, sono presenti avvolgibili ad azionamento elettrico, semplici veneziane o tende in tessuto pregiato.

Pavimentazioni
+

Le piastrelle per pavimenti del marchio Marazzi (esempio serie Cementum) hanno un formato di 75 x 150 cm nella zona giorno (prezzo di listino 95 €/m2) e un formato di 75 x 75 cm in tutti gli altri ambienti (prezzo di listino 68 €/ m2). I battiscopa a filo coordinati sono inclusi nel prezzo. Le piastrelle della parete sono rifinite con un pannello in cartongesso.

Riscaldamento, ventilazione e aria condizionata
+

Una pompa di calore ad aria fornisce riscaldamento, aria condizionata e acqua calda a tutte le unità. Il riscaldamento a pavimento e l’impianto di condizionamento split in tutte le stanze assicurano una temperatura ottimale. L’unità di ventilazione garantisce un apporto costante di aria fresca e pulita.

Impianto elettrico
+

L’impianto automatizzato dell’edificio vi consente di controllare e regolare il riscaldamento, l’aria condizionata e gli oscuranti tramite smartphone con connessione a Internet e al sistema associato. Gli interruttori e le prese sono firmati Gira (o di produttori simili). Grazie ai rilevatori di apertura già predisposti nell’edificio è possibile installare facilmente un sistema d’allarme. Inoltre, l’edificio dispone di un sistema fotovoltaico.

Classe energetica
+

L’edificio è stato costruito secondo i consumi energetici corrispondenti alla classe energetica italiana A4 NZEB, che consentono costi di riscaldamento e climatizzazione notevolmente inferiori. L’isolamento ottimale assicura un clima ideale in ogni ambiente, indipendentemente dalle condizioni atmosferiche.

Piscina
+

Uno specchio d’acqua che riflette le tonalità della natura e le sfumature del cielo. Un’oasi di quiete privata per rilassarsi e godersi il panorama sul Lago di Garda. Per una sensazione di pace allo stato liquido. Ogni villa dispone di una propria piscina predisposta a livello tecnico per un possibile impianto di riscaldamento dell’acqua. L’acqua ha una profondità di ca. 1,40 m ed è trattata con cloro. Il nostro team di esperti sarà lieto di suggerirvi i migliori esperti per la manutenzione della vostra piscina.

Garage e posti auto
+

Il lusso di parcheggiare l’auto nel garage sotterraneo con accesso diretto all’immobile e la serenità di godere della massima sicurezza. Sensazioni da condividere con i vostri ospiti, per i quali è stato pensato un parcheggio apposito con due posti auto privati.

Villa privata
San Æmilius in Padenghe sul Garda
Esclusività a due piani

Una villa privata, la quintessenza della privacy. Spazi luminosi, piscina, giardino e vista da sogno sul Lago di Garda.

San Æmilius in Padenghe sul Garda
San Æmilius in Padenghe sul Garda

Ogni elemento rispecchia l’amore per la qualità. Materiali di pregio, arredi di classe e linee di design. Ogni dettaglio parla di voi.

Villa privata
353-450
Superficie commerciale

6 locali
(zona living + camere)

4 bagni

✓ loggia/terrazza
✓ giardino
✓ piscina
✓ garage (2 posti auto)
✓ 2 posti auto esterni per visitatori
✓ cantina

Prezzo su richiesta
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Caratteristiche
Architettura
+

Ville indipendenti con appartamenti di lusso dall’architettura moderna e senza tempo. Grazie alle ampie vetrate, gli interni sembrano fondersi con la natura circostante. Le aree esterne coperte ampliano lo spazio abitativo nei mesi estivi. San Æmilius combina sapientemente i metodi di costruzione all’avanguardia con i materiali classici, come l’intonaco esterno color sabbia e la pietra naturale locale.

Design e qualità
+

A conferire un tocco inconfondibile alla vostra nuova casa sono i prodotti di pregio accuratamente selezionati. Ogni dettaglio rivela l’amore per lo stile e il design, come gli accessori da bagno firmati Gessi o Dornbracht (o simili) o le esclusive ceramiche per arredo bagno di Antonio Lupi (o simili).

Il nostro team di esperti sarà lieto di aiutarvi nella scelta dei migliori materiali per la vostra nuova casa.

Porte, finestre e oscuranti
+

Come porta d’ingresso viene installata una porta blindata. Le porte interne in legno massiccio sono montate con telaio murale. Le ampie vetrate sono progettate con tripli vetri in legno-alluminio o in profili di alluminio. Le vetrate fisse sono prive di telaio. Inoltre, sono presenti avvolgibili ad azionamento elettrico, semplici veneziane o tende in tessuto pregiato.

Pavimentazioni
+

Le piastrelle per pavimenti del marchio Marazzi (esempio serie Cementum) hanno un formato di 75 x 150 cm nella zona giorno (prezzo di listino 95 €/m2) e un formato di 75 x 75 cm in tutti gli altri ambienti (prezzo di listino 68 €/ m2). I battiscopa a filo coordinati sono inclusi nel prezzo. Le piastrelle della parete sono rifinite con un pannello in cartongesso.

Riscaldamento, ventilazione e aria condizionata
+

Una pompa di calore ad aria fornisce riscaldamento, aria condizionata e acqua calda a tutte le unità. Il riscaldamento a pavimento e l’impianto di condizionamento split in tutte le stanze assicurano una temperatura ottimale. L’unità di ventilazione garantisce un apporto costante di aria fresca e pulita.

Impianto elettrico
+

L’impianto automatizzato dell’edificio vi consente di controllare e regolare il riscaldamento, l’aria condizionata e gli oscuranti tramite smartphone con connessione a Internet e al sistema associato. Gli interruttori e le prese sono firmati Gira (o di produttori simili). Grazie ai rilevatori di apertura già predisposti nell’edificio è possibile installare facilmente un sistema d’allarme. Inoltre, l’edificio dispone di un sistema fotovoltaico.

Classe energetica
+

L’edificio è stato costruito secondo i consumi energetici corrispondenti alla classe energetica italiana A4 NZEB, che consentono costi di riscaldamento e climatizzazione notevolmente inferiori. L’isolamento ottimale assicura un clima ideale in ogni ambiente, indipendentemente dalle condizioni atmosferiche.

Piscina
+

Uno specchio d’acqua che riflette le tonalità della natura e le sfumature del cielo. Un’oasi di quiete privata per rilassarsi e godersi il panorama sul Lago di Garda. Per una sensazione di pace allo stato liquido. Ogni villa dispone di una propria piscina predisposta a livello tecnico per un possibile impianto di riscaldamento dell’acqua. L’acqua ha una profondità di ca. 1,40 m ed è trattata con cloro. Il nostro team di esperti sarà lieto di suggerirvi i migliori esperti per la manutenzione della vostra piscina.

Giardino
+

Fragranze inebrianti, piante mediterranee, alberi di ulivo. Un Eden in terra, nella vostra abitazione di lusso. Perfetto per meditare, stare in compagnia o entrare in sintonia con la natura. I lotti e i giardini privati sono separati l’uno dall’altro o dalle aree comuni da una recinzione e da piante rampicanti che proteggono da sguardi indiscreti. Nell’area esterna è presente un allacciamento idrico. Nei prati nei giardini privati viene installato un impianto di irrigazione.

Il nostro team di esperti sarà lieto di consigliarvi i migliori giardinieri per la vostra idilliaca area verde.

Garage e posti auto
+

Il lusso di parcheggiare l’auto nel garage sotterraneo con accesso diretto all’immobile e la serenità di godere della massima sicurezza. Sensazioni da condividere con i vostri ospiti, per i quali è stato pensato un parcheggio apposito con due posti auto privati.

Appartamento Garden
San Æmilius in Padenghe sul Garda
Un giardino lussureggiante

Luminoso appartamento al pianterreno, immerso nel verde. Terrazza privata, piscina e Lago di Garda all’orizzonte.

San Æmilius in Padenghe sul Garda
San Æmilius in Padenghe sul Garda

Materiali naturali, vegetazione rigogliosa, riflessi di luce sull’acqua. La natura ha infinite forme. E a plasmarla siete voi.

Appartamento Garden
190-199
Superficie commerciale

4 locali
(zona living + camere)

2 bagni

✓ loggia
✓ piscina 
✓ giardino
✓ garage (2 posti auto)
✓ 2 posti auto esterni per visitatori
✓ cantina

Prezzo su richiesta
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Caratteristiche
Architettura
+

Ville indipendenti con appartamenti di lusso dall’architettura moderna e senza tempo. Grazie alle ampie vetrate, gli interni sembrano fondersi con la natura circostante. Le aree esterne coperte ampliano lo spazio abitativo nei mesi estivi. San Æmilius combina sapientemente i metodi di costruzione all’avanguardia con i materiali classici, come l’intonaco esterno color sabbia e la pietra naturale locale.

Design e qualità
+

A conferire un tocco inconfondibile alla vostra nuova casa sono i prodotti di pregio accuratamente selezionati. Ogni dettaglio rivela l’amore per lo stile e il design, come gli accessori da bagno firmati Gessi o Dornbracht (o simili) o le esclusive ceramiche per arredo bagno di Antonio Lupi (o simili).

Il nostro team di esperti sarà lieto di aiutarvi nella scelta dei migliori materiali per la vostra nuova casa.

Porte, finestre e oscuranti
+

Come porta d’ingresso viene installata una porta blindata. Le porte interne in legno massiccio sono montate con telaio murale. Le ampie vetrate sono progettate con tripli vetri in legno-alluminio o in profili di alluminio. Le vetrate fisse sono prive di telaio. Inoltre, sono presenti avvolgibili ad azionamento elettrico, semplici veneziane o tende in tessuto pregiato.

Pavimentazioni
+

Le piastrelle per pavimenti del marchio Marazzi (esempio serie Cementum) hanno un formato di 75 x 150 cm nella zona giorno (prezzo di listino 95 €/m2) e un formato di 75 x 75 cm in tutti gli altri ambienti (prezzo di listino 68 €/ m2). I battiscopa a filo coordinati sono inclusi nel prezzo. Le piastrelle della parete sono rifinite con un pannello in cartongesso.

Riscaldamento, ventilazione e aria condizionata
+

Una pompa di calore ad aria fornisce riscaldamento, aria condizionata e acqua calda a tutte le unità. Il riscaldamento a pavimento e l’impianto di condizionamento split in tutte le stanze assicurano una temperatura ottimale. L’unità di ventilazione garantisce un apporto costante di aria fresca e pulita.

Impianto elettrico
+

L’impianto automatizzato dell’edificio vi consente di controllare e regolare il riscaldamento, l’aria condizionata e gli oscuranti tramite smartphone con connessione a Internet e al sistema associato. Gli interruttori e le prese sono firmati Gira (o di produttori simili). Grazie ai rilevatori di apertura già predisposti nell’edificio è possibile installare facilmente un sistema d’allarme. Inoltre, l’edificio dispone di un sistema fotovoltaico.

Classe energetica
+

L’edificio è stato costruito secondo i consumi energetici corrispondenti alla classe energetica italiana A4 NZEB, che consentono costi di riscaldamento e climatizzazione notevolmente inferiori. L’isolamento ottimale assicura un clima ideale in ogni ambiente, indipendentemente dalle condizioni atmosferiche.

Piscina
+

Uno specchio d’acqua che riflette le tonalità della natura e le sfumature del cielo. Un’oasi di quiete privata per rilassarsi e godersi il panorama sul Lago di Garda. Per una sensazione di pace allo stato liquido. Ogni villa dispone di una propria piscina predisposta a livello tecnico per un possibile impianto di riscaldamento dell’acqua. L’acqua ha una profondità di ca. 1,40 m ed è trattata con cloro. Il nostro team di esperti sarà lieto di suggerirvi i migliori esperti per la manutenzione della vostra piscina.

Giardino
+

Fragranze inebrianti, piante mediterranee, alberi di ulivo. Un Eden in terra, nella vostra abitazione di lusso. Perfetto per meditare, stare in compagnia o entrare in sintonia con la natura. I lotti e i giardini privati sono separati l’uno dall’altro o dalle aree comuni da una recinzione e da piante rampicanti che proteggono da sguardi indiscreti. Nell’area esterna è presente un allacciamento idrico. Nei prati nei giardini privati viene installato un impianto di irrigazione.

Il nostro team di esperti sarà lieto di consigliarvi i migliori giardinieri per la vostra idilliaca area verde.

Garage e posti auto
+

Il lusso di parcheggiare l’auto nel garage sotterraneo con accesso diretto all’immobile e la serenità di godere della massima sicurezza. Sensazioni da condividere con i vostri ospiti, per i quali è stato pensato un parcheggio apposito con due posti auto privati.

L’ESCLUSIVITÀ È
IN OGNI LINEA

 

LA BELLEZZA È 
IN OGNI RIFLESSO

San Æmilius in Padenghe sul Garda

Location

San Æmilius in Padenghe sul Garda
Garda lake lifestyle

La luce del sole si riflette sull’acqua color zaffiro. Maestose vette e rigogliosi vigneti sullo sfondo. Una posizione esclusiva per chi ama lo sport. Al Lago di Garda le emozioni non conoscono limiti.

Progetto

APPARTAMENTI
E VILLE DI LUSSO

IN UNA LOCALITÀ
ESCLUSIVA, DOVE
OGNI DETTAGLIO
PARLA DI VOI

San Æmilius in Padenghe sul Garda

La bellezza di scegliere.

Sei eleganti ville con appartamenti situate su una collina panoramica vista lago nella tranquilla Padenghe sul Garda. Un complesso residenziale ben collegato dall’autostrada. Il punto di partenza ideale per rilassarsi al lago, giocare in uno dei campi da golf nelle vicinanze o scoprire le attrazioni dei dintorni. A voi la scelta!

Find your way home
San Æmilius in Padenghe sul Garda San Æmilius in Padenghe sul Garda
San Æmilius in Padenghe sul Garda
Golf

 

Gardagolf Country Club
Campo da golf di 110 ettari con 27 buche e vista panoramica sulle colline delle Valtenesi e sul Castello di Soiano.
Distanza: 6 km

 

Arzaga Golf
Campo da golf di 27 buche progettato da due leggende del golf mondiale. Golf academy per tutte le età e Club house.
Distanza: 5 km

 

Golf Club Villa Giusti
Campo da golf di 18 buche inserito nel contesto naturalistico di una villa veneta seicentesca. Dotato di scuola di golf.
Distanza: 36 km

 

Golf Bogliaco
Il terzo campo da golf più antico d’Italia con 18 buche, driving range e meravigliosa vista sul Lago di Garda, uliveti e limonaie.
Distanza: 38 km

 

Golf Club Verona
Campo da golf di 18 buche incastonato tra antichi uliveti, vigneti e i colli di Custoza. Tradizione e passione per il golf dal 1963.
Distanza: 40 km

San Æmilius in Padenghe sul Garda
Aeroporti

 

Verona
Aeroporto di Verona Valerio Catullo
Distanza: 41 km

 

Bergamo
Milan Bergamo Airport Orio al Serio
Distanza: 83 km

 

Milano
Aeroporto Milano Linate
Distanza: 125 km

 

Venezia
Aeroporto Venezia Marco Polo
Distanza: 165 km

 

Bolzano
BZO Airport Südtirol Alto Adige
Distanza: 167 km

San Æmilius in Padenghe sul Garda
Località

 

Padenghe sul Garda
Pittoresca cittadina a sud-ovest del lago. Location tranquilla, atmosfera e internazionale, vicina alle principali attrazioni.
Distanza: 0 km

 

Sirmione
La “perla del Garda”. Un affascinante borgo che sorge su un’incantevole penisola sul lago. Uno scrigno di tesori naturalistici.
Distanza: 20 km

 

Verona
Da “Romeo e Giulietta” di Shakespeare all’Arena di Verona: la fama di questa romantica città veneta non ha eguali.
Distanza: 48 km

 

Bergamo
Stradine pittoresche, affreschi settecenteschi, antichi palazzi signorili. Nella Città Alta il tempo sembra essersi fermato.
Distanza: 82 km

 

Milano
Boutique di lusso, il Duomo, l’Ultima Cena di Leonardo da Vinci. La capitale della moda e del design non smette mai di stupire.
Distanza: 125 km

 

Venezia
Suggestivi canali che costeggiano palazzi rinascimentali, romantici vicoli, Piazza San Marco: la città sull’acqua fa sognare.
Distanza: 165 km

San Æmilius in Padenghe sul Garda
Ristoranti

 

Ristorante Francesco
€€ Ristorante a base di pesce dall’atmosfera rustica e familiare.
Distanza: 1,5 km

 

Ristorante Il Rivale – Osteria di Palazzo
€€€€ Edificio del XVII secolo con vista lago e tipica cucina lombarda.
Distanza: 2 km

 

Pizzeria San Benedetto
€ Locale sobrio e luminoso con tipica pizza cotta in forno a legna.
Distanza: 5 km

 

Antica Trattoria Miravalle
€€ Cucina bresciana in un locale in stile vintage con terrazza vista lago.
Distanza: 6 km

 

Esplanade
€€€€ Ristorante raffinato dove gustare piatti gourmet e vino locale.
Distanza: 7 km

San Æmilius in Padenghe sul Garda
Attività

 

Equitazione
Tanti maneggi nelle vicinanze per vivere indimenticabili passeggiate a cavallo tra gli spettacolari scenari del Lago di Garda.

 

Bike
Numerosi percorsi e bike tour adatti a tutti i livelli per scoprire le bellezze dei dintorni. Per emozionanti avventure su due ruote.

 

Tennis
Moderni campi da tennis in perfette condizioni per allenarsi sullo sfondo del Lago di Garda. Un autentico paradiso per tennisti.

 

Trekking
Una fitta rete di percorsi escursionistici che si snodano attraverso scenari lacustri panoramici. La costante: la vista mozzafiato.

 

Sport acquatici
Escursioni in barca a vela, stand up paddling, kitesurf, windsurf, snorkeling, canoa, wakeboard. Un lago. Infinite emozioni.

 

Parchi divertimento
Tantissimi parchi avventura per vivere una giornata all’insegna del divertimento. Gardaland, Caneva Aquapark: a voi la scelta.

 

Terme
Immergersi nel benessere dei parchi termali del Lago di Garda. Dalle Terme di Sirmione a quelle di Lazise: per un tuffo nel relax.

Servizi a 360°

San Æmilius in Padenghe sul Garda

Eccellenza
E assistenza su misura

Documentazione
San Æmilius in Padenghe sul Garda

Siamo il vostro punto di riferimento. Con noi al vostro fianco trasformerete la casa dei vostri sogni in realtà. Vi supporteremo in ogni fase: dalla scelta del vostro immobile ai servizi post vendita. Affidatevi ai migliori esperti del settore.

Consulenza individuale

Vendita e consegna immobile

Assistenza post vendita

Documentazione
Exposé
Brochure
Consulenza individuale

I nostri esperti vi garantiscono un’assistenza qualificata e un servizio di consulenza su misura, guidandovi passo dopo passo nella realizzazione della casa sul Lago di Garda che avete sempre desiderato.

Durante la fase di compravendita vi offriamo il nostro supporto per:

  • Scegliere l’immobile più adatto alle vostre esigenze
  • Svolgere le pratiche amministrative, fiscali e notarili
  • Assistenza contrattuale fino al rogito notarile definitivo
  • Consulenza multilingue

Inoltre, potrete contare sul supporto di consulenti tecnici specializzati per:

  • Organizzare gli spazi interni ed esterni a vostro piacimento
  • Scelta dei materiali e delle finiture interne
Documentazione
Vendita e consegna immobile

La vendita degli immobili si svolge esclusivamente attraverso le agenzie immobiliari Castellanum e Abitare il Garda. Gli immobili del nostro complesso residenziale vengono venduti non ammobiliati e senza allacci delle utenze. Grazie alla nostra assistenza a tutto tondo e all’esperienza pluriennale che ci contraddistingue andate sempre a colpo sicuro.

Al momento della consegna potrete contare sul nostro supporto per i seguenti servizi extra:

  • Contattare interior designer e personalizzare la vostra casa
  • Realizzare un giardino da sogno con l’aiuto dei migliori giardinieri
  • Effettuare gli allacci di utenze acqua, gas, luce e Internet
Documentazione
Assistenza post vendita

La fase che segue l’acquisto di un immobile è molto importante, ecco perché potrete contare su un’attenta supervisione post vendita dell’intera struttura da parte del responsabile dei lavori. Con noi siete in ottime mani.

Inoltre, su richiesta vi offriamo una serie di servizi extra di assistenza post vendita, consigliandovi ditte specializzate che si occuperanno di:

  • Eventuali servizi di manutenzione a piscina e giardino
  • Interventi tecnici a impianti e soluzioni ecosostenibili
  • Servizi catering per eventi e cuoco personale
Documentazione

ESCLUSIVITÀ,
INTIMITÀ, LUSSO,
AMORE A PRIMA VISTA

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